Maison d’architecte avec piscine, vue dégagée et prestations haut de gamme
Layrac (47390)
Réf :
77
Maison d’architecte avec piscine, vue dégagée et prestations haut de gamme – Layrac (47)
Emplacement recherché à Layrac, à seulement 10 minutes d’Agen. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette propriété offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Cadre paisible et verdoyant, parfait pour les familles ou les amoureux de la tranquillité.
Maison contemporaine de 2022 – 200 m² habitables
Conçue par un architecte, cette maison au toit plat séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le tout chauffé/rafraîchi par un système gainable performant pour un confort optimal toute l’année.
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie principale de 55 m² avec cuisine ouverte et salle à manger
- Coin salon cosy de 21 m²
- Grande suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d’eau, WC, et baie vitrée donnant sur la terrasse
- Bureau indépendant
- Pièce polyvalente de 21 m² (salle de jeux, salle de sport, chambre d’appoint…)
- Buanderie
- WC indépendant
- Grand garage de 46 m²
???? Étage :
- 3 chambres lumineuses
- Salle de bain avec douche et baignoire
- WC indépendant
Extérieurs soignés et espace de vie prolongé
- Terrain plat et arboré de 4 232 m², sans vis-à-vis
- Grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, directement reliée à la maison et à la piscine
- Piscine chauffée de 9 × 4 m, parfaitement intégrée à l’environnement
- Vue dégagée sur la campagne environnante, calme absolu
Atouts majeurs :
- Maison neuve (2022), aucun travaux à prévoir
- Architecture moderne et lignes épurées
- Chauffage gainable réversible
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Grand garage et nombreuses annexes
- Piscine chauffée, grande terrasse, terrain paysager
- Vue imprenable, aucun vis-à-vis, secteur très prisé
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Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
