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Maison de 161 m² dans une impasse calme – Grand terrain arboré à Marmande

Marmande (47200)
Réf : 91

Située dans une impasse calme de Marmande, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale de 161 m², offrant un cadre de vie paisible avec de beaux volumes. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 400 m², elle séduira ceux qui recherchent tranquillité, espace et confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée équipée d’un placard intégré, donnant accès à un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine spacieuse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC privatif. Un WC indépendant complète l’ensemble.
Un garage de 30 m² vient ajouter un espace de stockage ou de stationnement appréciable.

À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’un couloir desservant les pièces. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé. De belles poutres en bois apparentes apportent charme et authenticité à cet espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré de 2 400 m², parfaitement adapté pour les enfants, les loisirs ou les moments de détente, le tout dans un environnement sans nuisances et très agréable à vivre.

Cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un emplacement privilégié, profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des services de Marmande.

Prix du bien 470 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 161 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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