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Immeuble Agen 150 m²

Agen (47000)

Réf : 49

ICE vous propose ce bien des années 60, celui-ci est situé au cœur du centre-ville d'Agen. A 5 min de la Gare ferroviaire, à 10 min de l'université, proche de toutes commodités, administration publique, écoles, collèges, lycées.

Cet immeuble est constitué d'un local commercial en RDC, d'un appartement au 1er étage ainsi que d'un appartement en duplex avec entrée indépendante. L'appartement se compose de 3 grandes chambres très lumineuses avec une très belle hauteur sous plafond, une salle d'eau spacieuse et un Séjour/Cuisine de 27m² avec au centre une cheminée. Au 2eme étage, vous trouverez des combles aménageables.

Pour finir, au RDC, ce trouve un ancien commerce d'une surface de 80m² pouvant être utilisable en commerce tout comme en logement.

Enfin vous trouverez un autre appartement de 35m² en duplex avec une entrée indépendante.

Le DPE A concerne uniquement le local commercial.

Idéal pour de l'investissement locatif.

A vos visites...

Prix du bien 220 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47000

Surface habitable (m²) 88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Bilans énergétiques

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